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    廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓17個單元房產分別竟價招租公告

    時間:2019-08-22   閱讀:1472 次

    一、租賃標的基本情況

    1.1、租賃標的:廣州市越秀區麓景路七號老干活動中心寫字樓120917個單元房產,分別招租。各單元掛牌價等情況詳見下表“租賃標的基本情況表”,租賃標的具體面積以實際為準。

    租賃標的基本情況表

    序號

    租賃標的

    樓層及單元號

    面積(㎡)

    掛牌價

    (元)

    競價保證金

    (元)

    是否有優先權人(是否)

    1

    1209.1211

    90

    3902

    10000

    2

    1406

    45

    1950

    5000

    3

    1204.1206

    90

    3902

    10000

    4

    1309.1311

    90

    3902

    10000

    5

    1107

    45

    1950

    5000

    6

    1303

    45

    1950

    5000

    7

    1403

    45

    1950

    5000

    8

    1110

    45

    1950

    5000

    9

    1302

    90

    3902

    10000

    10

    1308

    45

    1950

    5000

    11

    1402.1404

    90

    3902

    10000

    12

    1617

    62

    2683

    5000

    13

    1409.1411

    90

    3902

    10000

    14

    1202

    45

    1950

    5000

    15

    1203

    45

    1950

    5000

    16

    1207

    45

    1950

    5000

    17

    1305

    45

    1950

    5000

    1.2、掛牌價:掛牌價為租賃標的第一年月租金底價。

    1.3、租賃標的風險提示

    1.3.1.租賃標的為普通裝修,未辦理房屋所有權證,租賃標的以現狀出租。

    1.3.2.租賃標的建筑面積以實際為準,若與掛牌面積不符,不對租金進行調整;

    1.3.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經充分了解上述租賃標的的風險提示,并愿意承擔上述瑕疵可能引起的所有風險和責任。

    1.4、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式、履約保證金和競價保證金的約定。

    1)租賃用途:僅限作為辦公用房使用;

    2)租賃期限:3年;

    3)租金:第一年月租金為競價成交價,租金自第二年(含第二年)在上年的基礎上遞增5%

    4)租金支付方式:租金按月支付,當月5日前支付給出租方,如果逾期支付,每逾期支付一日,則每日應向出租方支付日租金1倍的逾期違約金;

    5)履約保證金:兩個月租金(以首年月租金計);

    6)競價保證金:詳見租賃標的基本情況表;

    1.5、有關稅費:租賃期間有關租賃應該繳納的稅金由出租方依法交納,合同約定的租金包含稅金。

    1.6.成交結果公示和合同簽署

    1)本項目競價成交后,組織方和出租方將成交結果進行公示,公示期間為5個工作日,出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。

    2)公示日期以組織方官網:http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網的關于本項目的成交結果公示信息,否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

    二、競租人應具備的資格條件

    2.1、合法存續的企事業法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人;

    2.2、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

    2.3、原承租方在同等條件下享有優先承租權。

    三、競租人及承租方須接受的主要租賃條件

    3.1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況,以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。

    3.2、標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。

    3.3、標的房產的原承租方不參與競租或未能競得的,應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續,及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。

    3.4、標的房產競得人非原承租方的,須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

    3.5、承租方對承租房只有使用權,不得改變用途,不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋,包括但不限于將承租房全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用。

    3.6、承租方自行辦理營業執照等證件,承租期間應確保承租方、實際經營人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租方本人。

    3.7、標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

    3.8、承租方不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的,應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

    3.9、租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有,原承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

    3.10、標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

    3.11、其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》約定為準。

    3.12、須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目的《租賃合同》所有條款。

    四、競價方式:網絡競價,價高者得。

    五、競價保證金:

    5.1、競價保證金金額:詳見本公告租賃標的基本情況表。

    5.2、競價保證金指定賬戶:競租人須在201991017時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶(開戶名稱:福建省產權交易中心,開戶銀行:中國民生銀行福州湖東支行,開戶帳戶:1501014140000969)。

    5.3、競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致,資金用途應當標明“老干活動中心房產保證金”。

    5.4、未在本公告規定的截止時間前將競價保證金交齊到賬的,不具備競租人資格。

    六、公告期限:2019年821日至2019910日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》,有意參加競價的競租人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

    七、報名截止時間:2019年91017:00時。

    八、電話:0591-87270835,87808016;監督電話:87870363

    地址:福州市湖東路152號中山大廈A22層。

    閩公網安備 35010202000080號